Καθημερινά 8:00 - 19:00 | Σάββατο 8:00 - 13:00

Aυτόνομη θέρμανση και χωρίς την έγκριση της πολυκατοικίας

Με το άρθρο 127 του Νόμου 4495/2017, ΦΕΚ A166/3.11.2017 «Έλεγχος και προστασία του δομημένου περιβάλλοντος» του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας τροποποιούνται και συμπληρώνονται οι σχετικές διατάξεις που αφορούν την αυτονόμηση από την κεντρική θέρμανση.
Συγκεκριμένα, η διάταξη ορίζει ότι οι ιδιοκτήτες διαμερισμάτων, που θέλουν να αυτονομηθούν από την κεντρική θέρμανσητου κτιρίου, μπορούν να το κάνουν, ακολουθώντας συγκεκριμένες διαδικασίες.

Σημαντικά σημεία του Νόμου

 Η Οριζόντια ιδιοκτησία που αυτονομείται , απαλλάσσεται από τις δαπάνες κατανάλωσης καυσίμου του συστήματος κεντρικής θέρμανσης του κτιρίου, υποχρεούται όμως να συμμετέχει στις κοινές δαπάνες προληπτικής συντήρησής του και στις έκτακτες δαπάνες για τη συντήρηση του κεντρικού καυστήρα. Επίσης, ορίζεται ότι με απόφαση της πλειοψηφίας των συνιδιοκτητών της πολυκατοικίας μπορεί να αποφασιστεί η πλήρης απαλλαγή των ιδιοκτησιών που αυτονομούνται.

 Σε περίπτωση που η γενική συνέλευση συνιδιοκτητών λάβει αρνητική απόφαση ή δεν λάβει απόφαση εντός τριάντα (30) ημερών από την ημερομηνία της πρώτης σύγκλησής της, ο ιδιοκτήτης που ζήτησε τη σύγκλησή της δικαιούται, με δική του δαπάνη, ευθύνη και επιμέλεια και κατά τρόπο που να μη θίγει τη θέρμανση των ιδιοκτησιών των λοιπών συνιδιοκτητών, να αποσυνδέσει την ιδιοκτησία του από το σύστημα κεντρικής θέρμανσης του κτιρίου με μόνωση των σωλήνων της κεντρικής θέρμανσης που διέρχονται από την ιδιοκτησία του και να τη συνδέσει αυτόνομα με το δίκτυο φυσικού αερίου ή να εγκαταστήσει σε αυτήν αυτόνομο σύστημα θέρμανσης.

 Ο απαιτούμενος εξοπλισμός εγκαθίσταται σύμφωνα με τις προδιαγραφές ασφαλούς λειτουργίας των εγκαταστάσεων, όπως ορίζονται από τις κείμενες διατάξεις κατά περίπτωση, και τοποθετείται εντός της αυτονομούμενης οριζόντιας ιδιοκτησίας ή σε χώρο που ανήκει στην κυριότητα ή στην αποκλειστική χρήση του ιδιοκτήτη. Οι σωληνώσεις της παροχής μπορεί να διέρχονται από την πρόσοψη του κτιρίου ή άλλους κοινόχρηστους χώρους σύμφωνα με τους όρους των κείμενων πολεοδομικών διατάξεων.

Κατεβάστε το νόμο εδώ.

Leave a Comment